Simulation de défiscalisation en loi Borloo : exemple pour un célibataire

Mr X célibataire (1 part fiscale) souhaite réaliser un investissement en loi Borloo :

- 1 tranche fiscale	TMI 30%
- Revenu net imposable de	30 000 €
- Montant d'acquisition en loi Borloo	136 450 €

Vos objectifs	Simulation loi Borloo au terme
	Votre apport initial direct :	0€
	Votre épargne mensuelle moyenne	225 €
Économies d'impôts	Économies d'impôts en loi Borloo	27 621 €
Capitalisation	Capital disponible (évaluation)*	103 360 €
Complément de retraite	Capital net d'impôts (évaluation au terme)
	- transmise à vos héritiers	174 963 €
	- et rente mensuelle brute (loyer)	590€
Sécurité	Protection de votre famille (dès le premier jour):
	- bénéficie de l'assurance décès invalidité	136 450 €
	- et rente mensuelle brute (loyer)	430€
	* valeur de revente - capital restant dû sur les prêts

Simulation complète en loi Borloo : pour un célibataire

Programme : LES TERRASSES D'OPHELIE sous le régime Borloo
Durée de la simulation : 17 ans

Votre situation actuelle

Vous êtes célibataire avec 1,0 part fiscale et votre tranche marginale d'imposition est de 30,00%
Vos revenus nets imposables sont de 30 000 € plus 0 € de revenus fonciers.

Votre investissement

Programme	LES TERRASSES D'OPHELIE
Montant total	136 450 €
dont frais d'acte du bien	3 850 €
dont frais d'acte de pret	2 600 €
Revalorisation estimée	2,00% l'an
Revenus locatifs mensuels	430,00 €	à compter du 01/07/2008
Revalorisation estimée	2,00% l'an
Charges locatives (% loyer)	10,07% l'an
Charges de copropriété (% loyer)	3,00% l'an
Taxe foncière annuelle	350 €	exonérée pendant 2 ans à 50,00%