La résidence

Emplacement

• Une situation d'exception : en bordure du village de Fabrègues, au sein de la communauté d'agglomérations de Montpellier.
• A 10 min. de St jean de Vedas et du Tramway de Montpellier.
• A 10 min. des plages de Vic la Gardiole, Frontignan et de la côte.
• Au centre des villages méridionaux typiques du Languedoc et au pied du massif de la Gardiole.

Rentabilité

• Achat avec récupération du montant de la TVA.
• 3 formules d'acquisition :
• Sans occupation : rentabilité de 4.8% (base : px HT).
• Avec 2 semaines d'occupations : 4.4% (base : px HT).
• En quasi-hôtelier : occupation possible jusqu'à 6 mois par an.
• Gestion assurée par Village Center Gestion, filiale du Groupe Promeo.

Standing et Services

• Golf compact 9 trous (version plus courte du parcours de golf traditionnel) + practice.
• Espace aquatique composé d'une belle piscine extérieure bordée d'un bar et de jeux pour enfants. Une piscine chauffée en bordure du domaine.
• Espace SPA et remise en forme avec fitness, hammam, jacuzzi, et sauna.
• Bains à bulles sur les terrasses des villas jumelées.
• Caméra de surveillance d'accès à la résidence ainsi qu'aux parkings.
• Parabole pour les chaînes étrangères.
• Climatisation réversible, alarme, cuisines équipées, carrelage 40*40, terrasses bois.
• Résidence entièrement clôturée.

Descriptif de l'opération

• 108 maisons du T3 au T4.
• Surfaces habitables entre 66 et 80 m².
• Ensemble résidentiel avec de nombreux services : en bordure d'un golf compact 9 trous avec pratice, 2 piscines, espace SPA et fitness.
• 3 formules d'acquisition :
• Sans occupation : rentabilité de 4,8% (base : px HT).
• Avec 2 semaines d'occupation : 4,4% (base : px HT).
• Formule Quasi-Hôtelier : forte occupation.
• Prix de vente HT entre 179.000 € et 209.000 €.

La ville

Aux portes de Montpellier, entre arrière pays et plage ...

Aux portes de Montpellier et à proximité des plages, se dresse une magnifique résidence de tourisme classée 3*. « Le Domaine du Golf composée de belles maisons et d'une multitude de services haut de gamme qui confèrent à cette résidence une allure de village-paradis. Cet élégant domaine s'organise autour d'un superbe mas rénové avec piscine extérieure chauffée et golf 9 trous, afin de vous permettre de vous ressourcer, de vous détendre et de pratiquer un sport prestigieux.

Défiscalisation : Résidences de tourisme

Rentabilité : 4.4 % (HT)

Disponibilité : 3eme trimestre 2009

Mandat : Cabinet de conseil Herios Finance

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