La résidence

Votre Résidence Services

Dans cette résidence para-hôtelière, les 99 appartements sont livrés meublés, prêts à la location. Chaque propriétaire signe simultanément l’acte d’acquisition et le bail commercial avec le gestionnaire, garantissant un revenu locatif pendant une durée de 9 ans.
La clientèle “affaires” et “loisirs” bénéficie de prestations et de services para-hôteliers (nettoyage régulier des appartements, fourniture et lavage du linge de maison et préparation des petits déjeuners)

Alors optez vite pour cette formule d’investissement avec un statut de loueur en meublé professionnel ou non professionnel.

Le Principe:

• Votre bien est géré par un spécialiste de la gestion locative (LAMY Résidences).
• Vous déclarez vos revenus en bénéfices industriels et commerciaux (BIC) sous le régime du réel simplifié.

Les Avantages:

• Vos loyers sont garantis par un bail commercial ferme de 9 ans.
• Vous récupérez la TVA sur votre achat.
• Vous faites des économies d’impôts grâce au statut de loueur en meublé.
• Vous préparez votre retraite en vous constituant des revenus complémentaires.

La ville

Tours

À moins d’une heure de Paris en TGV, entre les autoroutes A10, A28 et A85, l’agglomération tourangelle profite d’une situation géographique idéale entre bassin parisien et façade atlantique.

Riche d’un patrimoine historique et architectural préservé, Tours compose entre héritage et modernité, tout en jouissant d’un développement économique florissant.

Les 260 000 habitants de l’agglomération bénéficient du charme d’une ville aux multiples attraits. Sa luminosité, ses rues animées, ses nombreux jardins et son patrimoine touristique font de Tours une ville accueillante et attachante pour le voyageur qui y fait halte.

En lien direct avec le palais des Congrès et la gare TGV, le quartier de la gare est aussi celui des affaires, ce qui en fait le coeur économique de la cité. Depuis ce lieu stratégique en plein centre-ville, tous les services et commerces sont à portée de la main.

Une situation idéale

• À quelques minutes à pied de la gare et de la place Jean Jaurès, lieux de passage de toutes les lignes de bus
• Centres commerciaux et services à proximité

Acces

• TGV : À une heure de Paris
• Voiture : A10 Paris - Bordeaux, depuis Nantes par A11 puis A85, depuis Le Mans par A28
• Avion : Aéroport Tours Val de Loire Liaison quotidienne pour Londres

Défiscalisation : Résidences services affaires

Rentabilité : 4,5 % HT / HT

Disponibilité : 4eme trimestre 2009

Géolocalisation