La résidence

Un nouveau quartier dans le bas-Chantenay

Le square des Tilleuls articule deux îlots de logements autour d'un espace public paysager : l'ilôt C composé de 3 bâtiments représentant 55 logements, et l'ilot D comprenant deux bâtiments de 50 logements, et qui est le premier programme réalisé du futur quartier Armor-Chantenay.

Les deux bâtiments de l'ilôt D sont en R+3 orientés nord/sud. Sur la façade arrière, des coursives ouvertes, desservies par ascenseur et escalier, donnent accès aux logements.

Les façades sud disposent de loggias généreuses, parées de ventaux translucides en polycarbonate. Protégées du rayonnement solaire l'été, des intempéries l'hiver, les loggias peuvent ainsi être utilisées toute l'année.

Cette résidence dispose en coeur d'îlot d'un jardin patio d'accès privatif. Les deux bâtiments partagent également un sous-sol commun à usage de garages.

Tous les logements sont adaptables aux personnes à mobilité réduite.

Ils affichent une faible consommation énergétique, conforme à la norme BBC (>50KWH/m²/an).

La ville

Nantes, 6ème ville de France

Sixième ville française, Nantes est très facilement accessible grâce à des moyens de communications performants : le TGV Atlantique, son port et son aéroport internationaux permettent aux 280 000 Nantais de gagner très facilement les grandes métropoles internationales.

Dotée d'un vaste périphérique et de modes de transports diversifiés, émaillée de parcs et de jardins qui lui ont valu le noble titre de "Quatre Fleurs", Nantes est une ville où il fait bon vivre.

Son attractivité tient aussi à son dynamisme exceptionnel et à ses universités et grandes écoles nationales qui regroupent 45 000 étudiants.

Pôle d'enseignement supérieur majeur, elle offre un panel de formations dans de nombreux domaines.

Un véritable atout pour les étudiants et un réservoir de compétences reconnu par les entreprises locales.

Terre d'innovation, la métropole nantaise dispose d'un haut potentiel de recherche qui s'appuie notamment sur les pôles d'excellence du territoire.

Le futur quartier Armor-Chantenay bénéficie d'une situation exceptionnelle à l'ouest de l'agglomération : particulièrement bien desservi en transports et en services urbains, très accessible depuis le périphérique, à proximité de l'hyper-centre, exposé au sud sur le coteau résidentiel de Chantenay, et ouvert sur le paysage majeur des rives de la Loire.

Défiscalisation : Loi Scellier BBC

Rentabilité :

État d'avancement :

Disponibilité : 4 T 2011

Mandat : Cabinet de conseil Herios Finance

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