La résidence

Toujours soucieux d'une satisfaction client irréprochable, le promoteur met tout son savoir faire dans la réalisation de ses résidences et vous propose des prestations soignées :

• Environnement de qualité proche du centre et des commodités
• Espaces verts agrémentés de massifs, plantes, arbustes et arbres de haute tige avec arrosage intégré
• Balcons, terrasses, jardins
• Eclairage extérieur riche
• Parkings éclairés par cellules photoélectriques
• Chauffage au gaz
• Panneaux solaires
• Cuisine équipée
• Salle de bains contemporaine
• Vastes espaces de vie
• Parabole collective permettant la réception du bouquet satellite
• Placards aménagés
• Menuiseries PVC avec double vitrage isolant thermique et phonique

La "Résidence du Lac" est composée de 40 C appartements T2, T3 et 8 villas T4.

Elle offre des prestations de qualité : chauffage au gaz, panneaux solaires, cuisine équipée, salle de bain contemporaine.

Avec sa situation privilégiée proche de Bordeaux et ses équipements scolaires, sportifs, sociaux et culturels le programme "Résidence du Lac" garantie un excellent investissement.

Construite en BBC (Bâtiment Basse Consommation), principe qui consiste en l'utilisation de matériaux économes en énergie et s'inscrivant dans le cadre du développement durable, elle permet très significativement d'alléger le montant des factures d'énergie de ses occupants.

Le BBC allie, une démarche citoyenne, qui minimise l'impact sur le réchauffement climatique, au maintien d'une réduction d'impôt de l'investissement immobilier de 25% pour 2011 et 20% pour 2012.

La ville

Un emplacement idéal

• Faire son marché : 1 minute
• Déguster un grand cru classé du bordelais : 5 minutes
• Faire du shopping dans le centre de Bordeaux : 10 minutes
• Se promener à la Dune du Pila : 50 minutes
• Une baignade dans l'Océan Atlantique : 1 heure
• Dévaler les pentes enneigées des Pyrénées : 3 heures

Située à 10 minutes de Bordeaux, Ambarès-et-Lagrave est l'une des 27 communes qui constituent la Communauté Urbaine de Bordeaux (LA CUB), 6ème plus importante agglomération et 4ème plus grande communauté urbaine de France.

Bordeaux est inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO.

Ses quais ont entièrement été refaits et sont désormais un lieu de promenade par excellence.

On la compare désormais à Paris, avec ses façades haussmanniennes, ses quartiers populaires et son dynamisme économique et culturel.

La région bordelaise s'inscrit parmi les plus dynamiques de France et constitue une destination de prédilection riche d'un patrimoine d'exception.

Cité au passé prestigieux, métropole touristique et économique, pôle universitaire et de recherche, capitale mondiale du vin, Bordeaux offre un cadre de vie privilégié

La position privilégiée de Bordeaux sur la côte atlantique et son ouverture internationale lui permettent d'occuper une place importante dans les échanges internationaux.

Spécialisée dans le domaine des hautes technologies, de l'optique et du laser, Bordeaux est aussi un important pôle universitaire et de recherche avec :

4 universités, 2 IUT, 14 grandes écoles, 80.000 étudiants, 5.000 chercheurs.

Bordeaux et son agglomération en chiffres

• 835.000 habitants, 330.000 emplois, 35.000 entreprises dont certaines de taille internationale comme : Dassault, Sanofi, Ford, Safran, Thalès...
• 88 parcs d'activité, 6 pôles technologiques
• 57 AOC qui en font la capitale mondiale du vin et des spiritueux
• 3 heures pour relier Bordeaux à Paris
• Bordeaux compte près de 350 édifices classés ou inscrits aux Monuments Historiques, dont 3 édifices religieux inscrits au Patrimoine Mondial de l'UNESCO.

Défiscalisation : Loi Scellier

Rentabilité :

État d'avancement :

Disponibilité : 2 T 2012

Mandat : Cabinet de conseil Herios Finance

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