La résidence

Les Terrasses Part-Dieu : entre tranquillité et animation

• 27 logements dans une petite rue à l'écart de la circulation et facile d'accès
• Un espace contemporain offrant de grandes et belles terrasses
• Le calme du quartier du sacré Coeur
• Lycée Lacassagne au coin de la rue, collège Louis Jouvet à 3mn à pied
• Plusieurs écoles maternelles et primaires, ainsi que des crêches aux portes de la résidence
• Deux supermarchés voisins et le centre commercial de La Part-Dieu à 5mn
• Halle des sports, patinoire, piscine, gymnase, Institut d'Art Contemporain, bibliothèque... tout est à deux pas pour cultiver le corps comme l'esprit
• Un arrêt de bus (Sacré Coeur) à proximité immédiate

La ville

Lyon, la ville de tous les paris

Depuis les hauteurs de Fourvière, Lyon exhibe 20 siècles d'histoire prenant sa source au confl uent du Rhône et de la Saône, à une époque où la métropole européenne était déjà « Capitale des Gaules». C'est l'exception de sa situation géographique et l'acharnement des talents à faire vivre cette histoire, que l'UNESCO a récompensé en classant en 1998 la ville au Patrimoine Mondial de l'Humanité.

Cité rayonnante à la Renaissance, Lyon fait aujourd'hui perdurer cet esprit de conquête et d'initiative. Ville lumière et seconde agglomération de France, reliée à près de 120 villes françaises et européennes depuis son aéroport, la ville affi che une attractivité mondialement reconnue. Deuxième bassin d'emplois en France, 2ème pôle d'enseignement et de recherche, accueillant près d'un étudiant français sur 10, Lyon conserve les yeux rivés vers l'avenir développant son rang de technopole internationale, et enrichissant au passage son exceptionnel patrimoine historique et culturel de réalisations signées des plus grands architectes contemporains.

Investir dans l'un des quartiers les mieux équipés de France

• 2ème quartier d'affaires de France après la Défense avec plus de 40 000 emplois
• Près de 100 000 personnes chaque jour au centre-commercial
• La première gare de province avec plus de 100 000 passagers / jour et 200 000 d'ici 2010
• Le centre administratif de Lyon avec la Caisse d'Allocations Familiales, la Communauté Urbaine et les sièges régionaux et nationaux de grandes banques et compagnies d'assurances
• Une parfaite desserte avec 2 lignes de tramway (T1 et T3), une ligne de métro (B), un accès direct aux navettes aéroport, un accès rapide au périphérique comme aux autoroutes
• Une liaison depuis la Part-Dieu jusqu'à l'aéroport en 25 mn (liaison tramway prévue en 2010)
• De grands projets urbanistiques avec la tour Oxygène prévue début 2010 ou la tour INCITY prévue en 2012
• Gastronomie et culture : Halles de Lyon Paul Bocuse, bibliothèque centrale et auditorium Maurice Ravel à 5mn

Défiscalisation : Loi de Robien

Rentabilité : 3.02%

État d'avancement :

Disponibilité :

Mandat : Cabinet de conseil Herios Finance

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