La résidence

Véritable petit château au sein d'un paisible quartier pavillonnaire, « Le Val Combelle » offre aux occupants tout le confort d'une résidence charmante et raffinée. Composée de 34 logements (du T2 au T4), entièrement équipés et parfaitement isolés, elle ouvre gracieusement ses fenêtres sur un grand jardin arboré. Des espaces verts privatifs agrémentant les appartements des rez-de-chaussée, 75 places de parking et un ascenseur desservant tous les niveaux accroissent encore le bien-être des habitants.

Les + des appartements

Cuisine aménagée et équipée
Meuble sous-évier, plan de travail hydrofuge, évier inox 1 bac avec égouttoir, meubles hauts, étagères. T4 : évier inox 2 bacs et 1 égouttoir sur meuble.
Équipements Électroménagers (T2-T3)
Réfrigérateur (congélateur pour T3) - Plaque de cuisson vitrocéramique encastrée 2 feux - Hotte aspirante intégrée.

Salle de bains aménagée
Baignoire (selon plans) + meuble bas recouvert d'un plan avec 1 vasque intégrée (2 vasques pour les T4), ensemble surmonté d'un grand miroir avec bandeau cache lumière.
Machine à laver le linge dans la salle de bains (T2-T3)

Chauffage
Panneau rayonnant dans le séjour, convecteurs à thermostat électronique dans les autres pièces pilotés par gestionnaire d'énergie.
Convecteur soufflant dans la salle de bains.

Placards équipés
De portes coulissantes ou ouvrant à la française, équipés d'une penderie ou d'étagères en mélaminé blanc.

Sols / Murs
Carrelage grès émaillé et plinthes assorties dans toutes les pièces.
Peinture projetée type gouttelette.

Menuiseries
Menuiseries extérieures des logements en PVC, avec double vitrage isolant, occultation par volet roulant en PVC.

Tous les appartements disposent d'une alarme individuelle.

Les + de la résidence

• Certification QUALITEL, garantissant un niveau de qualité contrôlé en acoustique, thermique et maîtrise des charges.
• Partenaire VIVRELEC.
• Parkings aériens et en sous-sol individualisés.
• Portail d'entrée de la résidence à ouverture automatique commandé par télécommande.
• Espaces verts communs plantés d'arbres, engazonnés ou agrémentés de massifs de plantes ou d'arbustes variés.
• Ascenseur desservant tous les étages.
• Ouverture simplifiée : une seule clé pour l'ouverture de l'appartement, du hall d'entrée du bâtiment, du portillon d'entrée de la résidence.

La ville

À 22 km à l'est de Paris, Pontault-Combault jouit d'une situation exceptionnelle grâce à un vaste réseau routier, autoroutier et ferroviaire qui permet à ses 38 000 habitants de rejoindre en une demi-heure à peine les deux plus grands aéroports français, et d'accéder directement au coeur de la capitale par la ligne E du RER. Dans un environnement verdoyant hérité du patrimoine naturel briard, la cité s'épanouit en offrant un habitat à visage humain et au standing particulièrement prisé.

Economie :

Un tissu économique dynamique témoigne aussi de la prospérité de la ville : les grands parcs d'activités où se sont implantées des entreprises diversifiées et innovantes ainsi que les multiples services et commerces de proximité répondent à tous les besoins des Pontellois-Combalusiens. De plus, la ville a largement développé les infrastructures éducatives, culturelles et sportives indispensables au bien vivre moderne, dont une superbe base de loisirs aquatiques.

Défiscalisation : Loi de Robien

Rentabilité :

État d'avancement :

Disponibilité : 2ème semestre 2009

Mandat : Cabinet de conseil Herios Finance

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