La résidence

Les Allées de la Goélette est composé de 73 logements collectifs de type T1 à T4 répartis sur 3 bâtiments (R+5).

Le terrain et le quartier :

Le programme se situe à 500 mètres du centre ville. On y trouve aux alentours tous les commerces de proximité, les écoles et crèches. La gare SCNF et Transilien (RER C) est à moins de 2 kilomètres. L'aéroport international d'Orly accessible en bus est à une quinzaine de kilomètres.

Les + de la résidence

• Certification QUALITEL, garantissant un niveau de qualité contrôlé en acoustique, thermique et maîtrise des charges.
• Partenaire VIVRELEC.
• Parkings aériens et en sous-sol individualisés.
• Portail d'accès au sous-sol à ouverture automatique par télécommande.
• Espaces verts communs engazonnés ou agrémentés de massifs de plantes ou d'arbustes variés.
• Ascenseur dans chaque bâtiment desservant tous les étages.
• Ouverture simplifiée : une seule clé pour l'ouverture de l'appartement, du hall d'entrée et du portillon d'entrée.
• Système de vidéosurveillance permettant de visualiser sur son téléviseur le portillon d'accès au bâtiment et le hall d'entrée du bâtiment.

Les + des appartements

Cuisine aménagée et équipée
T1-T2-T3 : meuble sous-évier, plan de travail hydrofuge, évier inox 1 bac avec égouttoir, meubles hauts, étagères, emplacement pour four micro-ondes.
T4 : évier inox 2 bacs et 1 égouttoir sur meuble.
Équipements Électroménagers (T1-T2-T3)
Réfrigérateur (congélateur pour T3) - Plaque de cuisson vitrocéramique encastrée 2 feux - Hotte aspirante intégrée.
Machine à laver le linge dans la cuisine pour les T1.

Salle de bains aménagée
Baignoire + meuble bas recouvert d'un plan avec 1 vasque intégrée (2 vasques pour les T4), ensemble surmonté d'un grand miroir avec bandeau cache lumière. Machine à laver le linge dans la salle de bains (T2-T3)

Chauffage
Panneau rayonnant dans le séjour, convecteurs à thermostat électronique dans les autres pièces pilotés par gestionnaire d'énergie. Convecteur soufflant dans la salle de bains.

Placards équipés
De portes coulissantes ou ouvrant à la française, équipés d'une penderie ou d'étagères en mélaminé blanc.

Sols / Murs
Carrelage grès émaillé et plinthes assorties dans toutes les pièces. Peinture projetée type gouttelette.

Menuiseries
Menuiseries extérieures des logements en aluminium, avec double vitrage isolant, occultation par volet roulant en PVC ou aluminium. Tous les appartements disposent d'une alarme individuelle.

La ville

La commune d'Athis-Mons est localisée au Nord du département de l'Essonne, à une douzaine de kilomètres au sud de Paris. Elle est limitrophe du département du Val de Marne et comprend dans son territoire une partie de l'aéroport d'Orly. Située au confluent de la Seine et d'un bras de l'Orge, la commune est desservie par la RN7 et par les RD118 et est reliée à l'autoroute A6 qui traverse la commune sur un axe Sud-Ouest/Nord-Est.

Population :

Athis-Mons compte 31 000 habitants en 2006.

Economie Locale :

Aéroport, marché d'intérêt national (1 400 entreprises et 11 840 emplois), centre commercial, plate-forme logistique, zone hôtelière et parc locatif de bureaux : le pôle d'activités Orly-Rungis (2 000 ha) représente le plus grand espace économique du sud de l'Ile-de-France. 4 000 entreprises y sont implantées et plus de 63 000 personnes y travaillent, cette zone se place juste derrière Roissy (150 000) et La Défense (120 000). Situé à moins de 10 km de la capitale, l'aéroport de Paris-Orly est le 2ème aéroport français avec 215 566 mouvements d'avions et un peu plus de 23 millions de passagers pour l'année 2001. L'aéroport est une « Porte ouverte vers le sud » : il relie le Maghreb, l'Europe méridionale et les DOM-TOM. Il se caractérise aussi par ses lignes intérieures (60 lignes de l'Hexagone sont reliées plusieurs dizaines de fois par jour).

L'effectif sur la plateforme aéroportuaire Paris-Orly se stabilise en 2004 à 26 000 personnes. Hormis le marché de Rungis et l'aéroport d'Orly, Sogaris, Delta, Silic, Senia Nord et Sud sont les autres principaux centre d'activités (fret et logistique). SILIC (Société Immobilière de Location pour l'Industrie et le Commerce) est le 1er investisseur en parcs tertiaires locatifs en Ile-de-France (1 000 000 m2 de bureaux et locaux tertiaires construits). A Rungis, SILIC s'étend sur 63 hectares avec plus de 350 000 m2 construits et quelque 350 entreprises locataires qui emploient plus de 12 000 salariés. La plate-forme SOGARIS bénéficie d'une localisation exceptionnelle : à seulement 7 km de Paris, au carrefour et en façade de l'A86, de la RN186 et de la RN7, à proximité immédiate de l'aéroport d'Orly. Sur 35 hectares, SOGARIS accueille près de 100 entreprises représentant un effectif d'environ 2 000 salariés (personnel administratif, d'exploitation et chauffeurs routiers). Un centre technique routier de 19 hectares offre des prestations de maintenance, pièces détachées automobiles, vente et entretien de chariots.

Défiscalisation : Loi de Robien

Rentabilité :

État d'avancement :

Disponibilité : 2ème semestre 2008

Mandat : Cabinet de conseil Herios Finance

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