La résidence

Résidence de 18 appartements, du T2 au T4. Le bâtiment sera en R+5 avec ascenseur, parkings, celliers et un petit espace vert engazonné et planté d'arbres à haute tiges sur l'arrière du bâtiment.

Les + de la résidence

• Certification QUALITEL, garantissant un niveau de qualité contrôlé en acoustique, thermique et maîtrise des charges.
• Partenaire VIVRÉLEC.
• Portail d'entrée du parking de la résidence à ouverture automatique commandée par télécommande.
• Parkings en sous-sol et rez-de-chaussée pour certains logements.
• Résidence équipée d'un système de vidéosurveillance.
• Ascenseur desservant tous les étages.
• Ouverture simplifiée : une seule clef pour l'ouverture de l'appartement et du hall d'entrée du bâtiment.
• Espaces verts communs plantés d'arbres, engazonnés ou agrémentés de massifs de plantes ou d'arbustes variés avec arrosage intégré automatique.

Les + des appartements

Cuisine aménagée et équipée
T2 et T3 avec cuisine ouverte suivant plans : meuble sous-évier, plan de travail hydrofuge, évier 1 bac avec égouttoir, meubles hauts, étagères. T4 et T3 avec cuisine fermée suivant plans : évier 2 bac avec égouttoir.

Équipements Électroménagers
T2 : Réfrigérateur - Plaque de cuisson vitrocéramique encastrée 2 feux - Hotte aspirante intégrée. T3 : Réfrigérateur-congélateur - Plaque de cuisson vitrocéramique encastrée 2 feux - Hotte aspirante intégrée.

Salle de bains aménagée
Baignoire + meuble bas recouvert d'un plan avec 1 vasque intégrée (2 vasques pour les T4), ensemble surmonté d'un grand miroir avec bandeau cache lumière. Meuble colonne avec étagères pour les T4 (demi-colonne sur plan pour les T2 et T3), suivant plans. Machine à laver le linge dans la salle de bains (T2 et T3)

Salle d'eau (suivant plans)
Receveur de douche, meubla bas recouvert d'un planavec vasque intégrée, ensemble surmonté d'un grand miroir avec bandeau cache lumière.

Chauffage
Chauffage électrique par radiateur à chaleur douce dans le séjour, convecteurs à thermostat électronique dans les autres pièces pilotés par gestionnaire d'énergie. Convecteur soufflant dans la salle de bains.

Placards équipés
De portes coulissantes ou ouvrant à la française, équipés d'une penderie ou d'étagères en mélaminé blanc.

Sols / Murs
Carrelage grès émaillé et plinthes assorties dans toutes les pièces. Chambres des T3 et T4 : parquet flottant stratifié. Peinture lisse mâte ou papier à peindre.

Menuiseries
Menuiseries extérieures des logements en PVC, avec double vitrage isolant, baies vitrées coulissantes en aluminium (suivant plans), occultation par volets roulants.

Tous les appartements disposent d'une alarme individuelle.

La ville

Qualité de l'emplacement

La résidence du Clos de Séverac est située dans Toulouse intra-muros, au sud-ouest de la Place du Capitole, à la limite du quartier St-Cyprien et du quartier des Arènes. L'accès au périphérique est extrêmement rapide, de même que l'accès au centre-ville qui est à moins de 10 minutes en voiture et à 5 stations de métro. Comme tout quartier de centre-ville, c'est un quartier très bien desservi par les transports en commun (ligne de bus et de métro station Arènes et Fontaine Lestang à 200m du programme) et future ligne de tramway dont l'exploitation est prévue en 2009 et qui desservira 20 stations. Le quartier est riche en services et commerces de proximité : une école primaire, un collège, deux lycées, le marché couvert St-Cyprien et les nombreux commerces qui l'entourent.

Qualité du terrain

Les terrains mitoyens de notre résidence sont faiblement densifiés car ils sont occupés par des logements individuels en RDC et R+1 ainsi que de petits collectifs de l'autre côté de la rue longeant la résidence. Le boulevard Déodat de Séverac a connu une forte densification ces dernières années avec la construction de nombreux immeubles en R+4 et R+5, donnant au quartier une nouvelle physionomie et une valeur ajoutée.

Défiscalisation : Loi de Robien

Rentabilité : 2.9 % à 3.85 %

État d'avancement :

Disponibilité : 1er semestre 2008

Mandat : Cabinet de conseil Herios Finance

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