La résidence

Les + de la résidence

• Certification QUALITEL, garantissant un niveau de qualité contrôlé en acoustique, thermique et maîtrise des charges.
• Partenaire VIVRÉLEC.
• Portail d'entrée de la résidence à ouverture automatique commandée par télécommande.
• Parkings aériens individualisés.
• Résidence équipée d'un système de vidéosurveillance.
• piscine privée d'environ 70 m2, entièrement clôturée, avec plage périphérique en dalles anti-dérapantes.
• Ouverture simplifiée : une seule clef pour l'ouverture de l'appartement / la villa, du hall d'entrée du bâtiment / du garage, du portillon d'entrée et de la piscine.
• Espaces verts communs plantés d'arbres, engazonnés ou agrémentés de massifs de plantes ou d'arbustes variés avec arrosage intégré automatique.

Les + des villas

Cuisine Aménagée et Équipée
Pour les T3 : meuble sous-évier, plan de travail hydrofuge, évier inox 1 bac avec égouttoir, meubles hauts, étagères.
Pour les T4 : évier inox 2 bacs avec égouttoir, sur meuble.

Équipements Électroménagers
Pour les T3 uniquement : Plaque de cuisson vitrocéramique encastrée 2 feux - Hotte aspirante intégrée.

Salle de Bains Aménagée
Baignoire + meuble bas recouvert d'un plan avec 1 ou 2 vasque(s) intégrée(s) suivant plans, ensemble surmonté d'un grand miroir avec bandeau cache lumière.
Pour les T3 uniquement : Machine à laver le linge, meuble colonne sur plan (suivant plans).

CHAUFFAGE
Panneau rayonnant dans le séjour, convecteurs à thermostat électronique dans les autres pièces pilotés par gestionnaire d'énergie. Convecteur soufflant dans la salle de bains.

Placards Équipés
De portes coulissantes ou ouvrant à la française, équipés d'une penderie ou d'étagères en mélaminé blanc.

SOLS / MURS
Carrelage grès émaillé et plinthes assorties dans toutes les pièces (terrasses : carrelage grès émaillé sans plinthe, garage : dalle béton). Peinture projetée type gouttelette.

MENUISERIES
Menuiseries extérieures des logements en PVC, avec double vitrage isolant, occultation par volet roulant en PVC ou grilles de défense (suivant plans).

Toutes les villas disposent d'une alarme individuelle.

Les + des appartements

Cuisine Aménagée et Équipée
Meuble sous-évier, plan de travail hydrofuge, évier 1 bac avec égouttoir, meubles hauts, étagères.

Équipements Électroménagers
Réfrigérateur (congélateur pour les T3) - Plaque de cuisson vitrocéramique encastrée 2 feux - Hotte aspirante intégrée.

Salle de Bains Aménagée
Baignoire + meuble bas recouvert d'un plan avec 1 vasque intégrée, ensemble surmonté d'un grand miroir avec bandeau cache lumière. Meuble colonne sur plan (suivant plans).

Machine à laver le linge dans la salle de bains.

Chauffage
Panneau rayonnant dans le séjour, convecteurs à thermostat électronique dans les autres pièces pilotés par gestionnaire d'énergie. Convecteur soufflant dans la salle de bains.

PlaCards Équipés
De portes coulissantes ou ouvrant à la française, équipés d'une penderie ou d'étagères en mélaminé blanc.

Sols / Murs
Carrelage grès émaillé et plinthes assorties dans toutes les pièces. Peinture projetée type gouttelette.

MENUISERIES
Menuiseries extérieures des logements en PVC, avec double vitrage isolant, occultation par volet roulant en PVC ou grilles de défense (suivant plans).

Tous les appartements disposent d'une alarme individuelle

La ville

Brive se trouve à l'intersection des axes Nord-Sud (par l'A20, Paris-Brive : 4h30 et Brive-Toulouse : 1h30) et Est-Ouest (par l'A89, Bordeaux-Brive : 2h30 ; Brive-Lyon : 4h). Au coeur de la France, à 200km de Bordeaux, 200 km de Toulouse, 474km de Paris, Brive est un important carrefour de communications et d'échanges dont la situation stratégique par rapport à l'Europe du sud est actuellement amplifiée par un remarquable effort de désenclavement avec en particulier l'achèvement du croisement autoroutier A20/A89 en 2006. La construction de l'aéroport Brive-Souillac, amené à remplacer l'aérodrome actuel de Brive-Laroche, contribuera au désenclavement de la ville ; la construction du nouvel aéroport a commencé en octobre 2005 et sera achevée fin 2007. Cet aéroport desservira des destinations nationales et internationales, en particulier au Royaume-Uni. Brive est également accessible par le train via une liaison directe Paris-Brive en 4h et Brive-Toulouse en 2h26. Ussac est une commune résidentielle située à 5km au nord de Brive.

Population

Brive compte plus de 67 000 habitants. L'arrondissement de Brive comprend 126 000 habitants et réunit la moitié des habitants du département de la Corrèze. La petite commune d'Ussac compte environ 4 000 habitants.

Économie locale

Avec des activités économiques, commerciales et industrielles variées Brive est le 2ème pôle économique de la région Limousin. L'arrondissement de Brive comprend plus de 20 zones d'activités. L'attractivité commerciale de Brive s'exerce sur une zone de chalandise d'environ 45km de rayon, soit un marché potentiel de 185 000 personnes.

Défiscalisation : Loi de Robien

Rentabilité : 4%

État d'avancement :

Disponibilité : 1er semestre 2008

Mandat : Cabinet de conseil Herios Finance

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