La résidence

38 logements collectifs de type T1 bis à T4 répartis sur 1 bâtiment (R+4).C'est à 6 minutes du coeur de ville vénissian que Monné-Decroix a choisi de construire "Les Allées Vénissianes". Cette résidence aux façades sobres et élégantes s'élève au milieu d'espaces verts plantés et arborés. Les logements, prolongés de jardins privatifs, de balcons ou de belles terrasses, apportent aux résidants un maximum de confort, d'espace et de lumière. Choisir d'habiter "Les Allées Vénissianes", c'est opter pour un cadre de vie agréable et paisible, privilégiant le bien-être, à proximité de toutes commodités telles que transports, commerces et écoles (tous services et commerces à 500 m).

Les + de la résidence

• Certification QUALITEL, garantissant un niveau de qualité contrôlé en acoustique, thermique et maîtrise des charges.
• Partenaire VIVRELEC.
• Parkings en sous-sol individualisés.
• Portail d'accès au sous-sol à ouverture automatique télécommandée.
• Système de surveillancepermettant de visualiser à tout instant sur son téléviseur le hall d'entrée du bâtiment.
• Ascenseur desservant tous les étages.
• Ouverture simplifiée : une seule clé pour l'ouverture de l'appartement, du hall d'entrée du bâtiment et du portillon d'entrée de la résidence.

Les + des appartements

Cuisine Aménagée et Équipée
T1 bis-T2-T3 : meuble sous-évier, plan de travail hydrofuge, évier inox 1 bac avec égouttoir, meubles hauts, étagères. T4 : meuble sous évier inox 2 bacs et 1 égouttoir.

Équipements Électroménagers (T1bis-T2-T3 uniquement)
Réfrigérateur (congélateur pour T3) - Plaque de cuisson vitrocéramique encastrée 2 feux - Hotte aspirante intégrée.

Salle de Bains Aménagée
Baignoire + meuble bas recouvert d'un plan avec 1 vasque intégrée (2 vasques pour T4), ensemble surmonté d'un grand miroir avec bandeau cache lumière.Machine à laver le linge dans la salle de bains (T1bis-T2-T3)

Chauffage
Panneau rayonnant dans le séjour, convecteurs à thermostat électronique dans les autres pièces pilotés par gestionnaire d'énergie. Convecteur soufflant dans la salle de bains.

Placards Équipés
De portes coulissantes ou ouvrant à la française, équipés d'une penderie ou d'étagères en mélaminé blanc.

Sols/Murs
Carrelage grès émaillé et plinthes assorties dans toutes les pièces. Peinture projetée type gouttelette et peinture acrylique.

Menuiseries
Menuiseries extérieures des logements en PVC avec double vitrage isolant, occultation par volet roulant en PVC. Tous les appartements disposent d'une alarme individuelle.

La ville

À 17 minutes du centre ville de Lyon, Vénissieux, ville fleurie qui compte 56 000 habitants est la troisième ville de l'agglomération lyonnaise. Depuis longtemps, la ville de Vénissieux a fait le choix d'améliorer le cadre de vie et accentue dorénavant son embellissement en l'intégrant au développement urbain, à la tranquillité et à la sécurité de ses citadins. Au sein de l'agglomération lyonnaise, la ville dispose d'un fort potentiel économique et bénéficie d'un territoire largement desservi (métro, tramway, TER, autoroutes...). Elle est dotée de nombreux pôles d'emplois (chimie, auto-mobile, BTP, industrie, commerces...). Les infrastructures ferroviaires et routières permettent un accès aisé à toutes les grandes agglomérations : Marseille à 3h, les stations Alpines à 1h30, depuis Lyon, on rejoint Paris en 2h par le TGV et l'aéroport international de Lyon-Saint Éxupéry est à 27 km.

Défiscalisation : Loi de Robien

Rentabilité :

État d'avancement :

Disponibilité : 3eme trimestre 2009

Mandat : Cabinet de conseil Herios Finance

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