La résidence

Notre programme est une résidence de 58 logements du T1 au T5 répartis sur 2 bâtiments en R+3 et R+4 avec ascenseur, parkings, dans un écrin de verdure faiblement densifié.

Les + de la résidence

• Certification QUALITEL, garantissant un niveau de qualité contrôlé en acoustique, thermique et maîtrise des charges.
• Partenaire VIVRELEC.
• Parkings en sous-sol individualisés.
• Portail d'entrée au sous-sol de la résidence à ouverture automatique par télécommande.
• Espaces verts communs plantés d'arbres, engazonnés ou agrémentés de massifs de plantes ou d'arbustes variés.
• Ascenseur desservant tous les étages.
• Ouverture simplifiée : une seule clé pour l'ouverture de l'appartement, du hall d'entrée, et de tous les locaux communs de la résidence (containers, local à vélo).

Les + des appartements

Cuisine Aménagée et Équipée
T1, T2, T3 : Meuble sous-évier, plan de travail hydrofuge, évier 1 bac avec égouttoir,
meubles hauts, étagères. T4, T5 : évier 2 bacs et 1 égouttoir sur meuble.

Équipements Électroménagers (T1, T2, T3)
Réfrigérateur (congélateur pour T3), plaque de cuisson vitrocéramique encastrée 2 feux, hotte aspirante intégrée.

Salle De Bains Aménagée
Baignoire, meuble bas recouvert d'un plan avec 1 vasque intégrée (2 vasques pour les T4
et T5 suivant plans), ensemble surmonté d'un grand miroir avec bandeau et spots intégrés.
Meuble colonne avec étagères suivant plans pour les T4 et T5. Demi colonne sur plan pour les T1, T2 et T3 suivant plans.
Machine à laver le linge dans la salle de bains (T1, T2, T3).

Chauffage
Panneau rayonnant dans le séjour, convecteurs à thermostat électronique dans les autres pièces
pilotés par gestionnaire d'énergie. Convecteur soufflant dans la salle de bains et la salle d'eau.

Placards Équipés
De portes coulissantes ou ouvrant à la française, équipés d'une penderie
ou d'étagères en mélaminé blanc.

Sols/Murs (selon plans)
Carrelage grès émaillé et plinthes assorties dans toutes les pièces. Peinture projetée type gouttelette et peinture acrylique.

Menuiseries
Menuiseries extérieures des logements en PVC, avec double vitrage isolant, occultation par volet roulant en PVC.

Tous les appartements disposent d'une alarme individuelle.

La ville

L'économie de Grigny profite grandement du dynamisme de Lyon. Le centre ville de la capitale des Gaulles est à 20 kilomètres. Un réseau intercommunal de cars relie la ville aux communes voisines (Givors,Ternay...). Les infrastructures ferroviaires et routières permettent un accès facile à toutes les grandes agglomérations. Saint-Étienne est à 25 minutes en voiture, Marseille à 3 heures, les stations Alpines à 1h30. Depuis Lyon, on rejoint Paris en 2 heures par le TGV.

L'aéroport international de Lyon Satolas est à 40 km. La ville compte environ 220 entreprises dont une majorité de PME - PMI réparties sur quatre grandes zones économiques dont la zone artisanale du Recou, à deux pas de la résidence, et la zone commerciale du Jayon qui accueille le marché les mardis. Grigny a préservé de nombreux espaces verts, ceux-ci occupant près de 42 % du territoire de la ville, dont une base de plein air sur les berges aménagées du Rhône.

Qualité de l'investissement : le terrain et la résidence :

À deux pas du centre ville de Grigny (moins d'1,7 km), à proximité des berges aménagées du Rhône et de l'Ile du Grand Gravier, la résidence se fond harmonieusement au sein des constructions alentours (maisons et petits immeubles). La totalité des stationnements s'effectue en sous-sol pour privilégier les espaces verts puisque toutes les parties non construites sont arborées et engazonnées. L'agencement des logements offre aux résidants un maximum d'espace. Un confort encore amélioré par la qualité de l'équipement électrique et de l'isolation thermique et acoustique. À moins d'un kilomètre de la résidence se trouvent une école primaire et maternelle, un collège et à 100 mètres environ, une boulangerie, une grande surface, une pharmacie. Les 8000 habitants de Grigny disposent également de nombreuses associations sportives et culturelles servies par des équipements performants (gymnases, terrains de sport, base de loisirs, médiathèque, centre culturel).

Défiscalisation : Loi de Robien

Rentabilité :

État d'avancement :

Disponibilité : 2eme semestre 2008

Mandat : Cabinet de conseil Herios Finance

Demande d'information

* Champs obligatoires

Géolocalisation