La résidence

Prestations de la résidence

• Résidence entièrement clôturée. Places de parking en sous-sol.
• Portail d'entrée à ouverture automatique par télécommande.
• Entrées du portillon piétons et du hall d'entrée, équipées d'une platine interphone.
• Espaces verts communs paysagers agrémentés de massifs de plantes et d'arbustes variés avec arrosage automatique intégré.

Préstation des Appartements

• Carrelage en grès émaillé et plinthes assorties dans toutes les pièces.
• Placards entièrement équipés de penderies etétagères.
• Porte d'entrée des logements à âme pleine équipée d'une serrure de sûreté 3 points et d'une poignée en laiton. Seuil à la «Suisse».
• Menuiseries extérieures en PVC avec double-vitrage isolant. Occultation des ouvertures par volets roulants PVC suivant plan.
• Chauffage par convecteurs électriques muraux équipés de thermostats électroniques avec système de programmation permettant 4 modes de fonctionnement : confort, confort réduit, hors gel, veille.
• 2 prises TV, antenne TV parabolique permettant la réception des 6 chaînes nationales.
• Ventilation générale et permanente du logement par grilles d'entrée d'air dans les menuiseries extérieures.
• VMC dans les cuisines, salles de bains et WC parbouches autoréglables ou hydroréglables.
• Eau chaude produite par un cumulus électrique situé dans un placard. Capacité selon le type de logement.

La ville

Lugdunum

Lyon est située au confluent du Rhône et de la Saône. C'est le chef-lieu du département du Rhône et de la région Rhône-Alpes.

La ville a conservé un patrimoine important allant de l'époque romaine au XXe siècle en passant par la Renaissance et, à ce titre, est inscrite au Patrimoine mondial de l'Unesco. Lyon est divisée en neuf arrondissements municipaux,dominée par deux collines, Fourvière et la Croix-Rousse.

Par sa taille, c'est la troisième ville de France (après Paris et Marseille) si l'on compte uniquement la population intra-muros, ou la seconde (devant Marseille) si l'on prend en compte toute l'aire urbaine.

La Ville de Lyon est dotée de trois grands parcs urbains : le parc de la Tête d'Or dont les 105 hectares conçus sur le modèle du jardin anglais intègrent un lac de 16 hectares créé à partir d'un bras du Rhône mais aussi un parc zoologique et un jardin botanique.

1er reseau de transport urbain de province

Lyon dispose du premier réseau de transports en commun de province avec 1,6 millions de voyageurs par jour, dont 704 000 pour le seul réseau métro. Géré par la société Keolis Lyon, qui exploite la marque TCL, il comprend 4 lignes de métro et 2 funiculaires, 3 lignes de tramway, 7 de trolleybus (dont une ligne forte Cristalis), et quelques 115 lignes d'autobus et d'autocars départementaux (accessibles avec un titre TCL à l'intérieur du Grand Lyon).

Réseau routier :

• Lyon et Villeurbanne, les deux communes formant l'intra-muros de Lyon, sont encerclées par le boulevard périphérique, appelé « boulevard de ceinture » par les locaux.
• Il faut également mentionner que la villecontient une voie express en son intérieur :
  l'Axe Nord-Sud qui remonte les quais du Rhône (rive droite), jusqu'à Perrache. Celleci permet un accès plus rapide au Centreville et au tunnel de la Croix-Rousse.
• Des autoroutes permettent de rejoindre Lyon depuis Chambéry et Grenoble au sud-est (A43/A41), Genève et Bourg-en-Bresse au nord-est (A42/A40), Marseille au sud (A7), Saint-Etienne au sud-ouest (A47), et Paris au nord (A6).
• Dans son pourtour, la banlieue Est est entourée par la Rocade Est (N346), qui longe toute la zone industrielle Mi-Plaine.
• Le projet de grand contournement de Lyon par l'ouest est à l'étude, il permettrait de déclasser les parties urbaines de l'A6 et de l'A7.

Défiscalisation : Loi de Robien

Rentabilité :

État d'avancement :

Disponibilité : 4ème trimestre 2009

Mandat : Cabinet de conseil Herios Finance

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