La résidence

En secteur résidentiel, entre la célèbre plage d'Orient Bay et la très chic Anse Marcel, le domaine de Chantanata est parfaitement situé à moins de 100m de la mer, de l'embarcadère de l'îlet Pinel, des écoles et à proximité immédiate d'un nouveau centre commercial. Dans un écrin de végétation luxuriante, 20 maisons de ville, en rapport avec la demande locative, offrent l'opportunité d'un investissement de qualité. De 2 ou 3 pièces en duplex, elles disposent chacune d'un jardin privatif et donnent directement sur la piscine. Le Domaine, jardin tropical sécurisé, accessible par digicode, dispose de 2 piscines.
Chaque maison bénéficie de prestations haut de gamme:

• Cuisines aménagées avec plaques vitroceram, four pyrolise, hotte, plans de travail en corian, mobilier contemporain, finitions aluminium.
• Salles de bains entièrement carrelées et dotées de vastes douches antillaises, mobilier contemporain.
• Interphone.
• Climatisation.
• Volets anticycloniques
• Pré câblage Canal Sat.FM.Réseau Hertzien. Téléphone
  Parking privatif plus accès aux parkings invités.

Garanties

Le domaine de Chantanata est l'oeuvre d'une société de promotion immobilière réputée depuis des année pour sa qualité de construction, ses finitions soignées.
Ce programme bénéficie des garanties légales :

• Garantie dommages ouvrages
• Garantie d'achèvement des travaux : l'une des garanties prévues aux articles R261-17 et suivants du code de la construction et de l'habitation.

La ville

Saint-Martin

Très récemment, la loi du 21 février 2007 a transformé la commune de Saint-Martin en collectivité d'Outre-mer. Les dispositifs fiscaux de réduction d'impôt pour investissement en Outre-mer (article 199 undecies A et B et 217 undecies du CGI) sont étendus aux investissements réalisés dans cette collectivité. Y posséder un bien immobilier devient un atout majeur.

Déjà prisée depuis des années Saint Martin vit actuellement un développement impressionnant. S'il existe un lieu particulièrement intéressant pour défiscaliser c'est St Martin ! Saint Martin, toute nouvelle collectivité d'outre mer, érige actuellement son propre code général des impôts et offrira une fiscalité attractive à ses résidents. Y acquérir un bien immobilier est un acte judicieux.

Saint Martin est aussi l'unique « site Girardin » à bénéficier d'une activité touristique intense et d'excellent niveau. Cela permet, à l'issue de la période Girardin, de prolonger les bénéfices de la défiscalisation par des revenus locatifs élevés non imposés pendant une longue période (statuts LMNP/ LMP).

En effet, Saint Martin à la particularité de permettre - après les 6 ans légaux de détention du bien- d'attractives options pour investisseur :

• revendre avec un potentiel réel de plus value car l'île est convoitée.
• louer en meublé à l'année, la demande y est importante.
• louer en meublé à la semaine à des tarifs conséquents tout en se réservant la possibilité d'occuper soi même quelques périodes par an.

St Martin est aussi un endroit idéal pour une retraite douce et/ou sportive.

Saint-Martin la magnifique

Sous le vent, perpétuellement bercée par les alizés, seule île au monde où 2 nations - Hollande et France- co habitent sans frontière et dans la plus grande harmonie depuis 1648, la « Friendly Island », si justement nommée, présente de multiples et bien attrayantes facettes.

95 km2 verdoyants et vallonnés, baignés par la mer des Caraïbes et l'océan Atlantique offrent 32 plages, 16 casinos, 2 aéroports dont un international (3 000 000 de passagers -second aéroport de la caraïbes après Porto - Rico), plus de 500 restaurants, de multiples marinas, un port accueillant en haute saison jusqu'à 7 bateaux de croisière par jour (3ème port mondial de croisière), un golf, des hôtels de luxe. Et biensûr, d'innombrables boutiques, toutes détaxées, font le bonheur des touristes... et des résidents.

Côté hollandais, ce qui domine : Maho et Simpson bay où l'on trouve les temples de la vie nocturne, le shopping high tech dans les rues animées de Phillsburg, les casinos, les bijoux, l'international Princess Juliana airport, le golf.

Côté français : le boulevard Grand Case et ses restaurants gastronomiques, la célèbre plage d'Orient Bay, l'îlet Pinel, la Marina Royale et ses brasseries, les grands noms de la mode, bref, la « french touch ».

Des 2 côtés existe la même intensité d'activité pour tous les sports nautiques.
St Martin est une des destinations préférées des américains et le dollar y circule autant que l'euro.

Idéalement située dans la Caraïbe, St Martin est à 3h30 de New York, 2h30 de Miami,1h30 de Caracas, 30' de Porto Rio, 10' de St Barthélemy et 8 h de Paris Charles de Gaulle. A quelques encablures, entre 3 et 27 miles se trouvent d'autres îles charmantes à découvrir le temps d'un week end : Anguilla, Saba, Nevis, St Kits et l'adorable îlet Pinel.

La beauté des lieux, l'eau à plus de 26°, les insolents dégradés de bleus, l'éclat du sable blanc, les fonds marins, la diversité de l'île, l'ambiance si amicale et cosmopolite, le commerce actif, en font un parfait endroit de villégiature. Beaucoup d'artistes ont élu domicile sur cette île et de nombreuses galeries exposent des oeuvres de qualité.
Environ 35000 personnes vivent sur la partie française, 40 000 en partie hollandaise.

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