La résidence

Se ressourcer au coeur d’un eden préservé

De deux à six couchages, les appartements ont été pensés dans un réel souci de confort pour les résidants:

parfaite isolation acoustique et thermique, cuisine équipée, baignoire, parquet fl ottant, balcons...

Le bâtiment d’accueil propose un salon de réception et une salle de petits déjeuners.

Une piscine extérieure chauffée permet de profi ter de l’air pur des montagnes pour un moment de détente en toute tranquillité. Les résidants pourront également profi ter d’un espace forme avec Spa de nage, sauna, hammam, salle de fi tness.

Situation idéale pour découvrir la région et profi ter des bienfaits des thermes, prestations de confort, atmosphère de sérénité…. Plus qu’une simple résidence, Le Domaine de la Vallée d’Ax garantit à ses occupants un séjour des plus agréables et représente une excellent opportunité pour les investisseurs à la recherche d’opérations sécurisées.

La ville

En bas de la vallée, dans un cadre préservé, la résidence séduit d’emblée par son style typique des villages de montagne. Elle se compose de grands chalets regroupés tel un hameau, apportant un aspect très convivial à l’ensemble. Tandis que la pierre, le bois, l’ardoise naturelles, les teintes chaudes, les forêts de sapins s’allient harmonieusement pour créer un cadre de villégiature exceptionnel.

La région

Le retour aux sources

Le thermalisme est une tradition qui remonte à l’Antiquité. Pas fous, les Romains venaient déjà se ressourcer en Ariège, lieu réputé pour les vertus bienfaisantes de ses eaux thermales.
Abondantes et variées, elles offrent une large palette d’indications thérapeutiques, utilisées en cure traditionnelle ou prescrites pour de courts séjours de remise en forme.

Spécialisée dans le traitement des affections respiratoires et des rhumatismes, la station Ax- Les-Thermes est connue pour ses eaux riches en souffre, en sodium et en silice. On y trouve pas moins de 80 sources et les eaux les plus chaudes des Pyrénées: elles jaillissent à 77°C.

Pour vivre à cent à l’heure, enchaîner randonnées, descentes et canyoning sans faiblir, on vient aux thermes faire le plein d’énergie. Chacun peut profi ter de formules adaptées, bassin chauffé, jacuzzi, hammam, piscine, sauna pour une revitalisation toute en douceur. Au printemps 2008, le centre thermoludique ouvrira ses portes en plein coeur d’Ax-Les-Thermes et pourra recevoir un millier de personnes par jour, dans une ambiance de thermes romains.

Un nouveau centre thermoludique pour Ax-les-Thermes

Le Groupe Eurothermes et la commune d’Axles- Thermes ont arrêté, le 8 janvier 2007, les dernières modalités relatives à la gestion d’un centre thermoludique. Cet investissement de 6,3 millions d’euros, fi nancé par la Commune, donnera le jour, à l’été 2008, au premier centre thermoludique d’Ariège.

Le futur centre thermoludique de 2500 m2 s’installera dans les anciens Thermes de Couloubret dont la superbe façade néogothique sera conservée. Le projet retenu, signé par le cabinet d’architectes narbonnais Rayssac, propose un heureux mélange de confort, d’esthétisme, de lumière et d’espace.
L’établissement sera organisé sur 2 étages.

Au rez-de-chaussée, derrière un rideau de pluie tropicale, illuminé par une verrière, s’ouvrira un grand bassin central entouré de colonnades. Quatre alcôves latérales intégrées dans le bassin offriront des jeux d’eau tels que jacuzzi, buses d’eau et d’air, brumisateurs et geysers. De part et d’autre des colonnes, outre les hammams, une série de bains sur le modèle romain : le frigidarium, bain d’eau froide, le caldarium, bain d’eau chaude, et le tepidarium, passage intermédiaire d’eau tiède entre les 2 bassins.
- L’étage comportera des saunas, des bains relaxants et des salles de massages. A l’extérieur, le Centre comportera au rez de chaussée un bassin d’eau thermale ouvert sur un amphithéâtre et à l’étage un second bassin et un solarium. Les initiateurs du projet ont voulu qu’il soit le rendez-vous de tous. Ainsi, par exemple, un petit royaume aquatique (2 bassins, des mini-jets et petites cascades), sera réservé aux enfants, sous la surveillance d’un maîtrenageur.

Pour une totale sérénité des parents, cette aire de jeux sera visible de chaque recoin du Centre. L’engouement croissant pour le thermoludisme, la réputation des eaux thermales d’Ax les thermes et l’attrait touristique de l’Ariège laissent présager un bel avenir au futur centre. «Dès la première année, nous espérons accueillir 60 à 80 000 personnes» déclare Jean-Claude Ebrard, Président du Groupe Eurothermes. «Nous créerons environ 30 emplois directs ou indirects. Avec cette réponse moderne à une activité traditionnelle dans la région, nous sommes heureux de pouvoir contribuer à l’attrait touristique et au développement d’Ax-les- Thermes, dans le respect de son histoire»

Acces

Par avion:

• Aéroport de Toulouse-Blagnac à 125 km
• Aéroport de Carcassone à 110 km

Par le train:

• Depuis l’autoroute A61, autoroute A66 à Villefranche de Lauragais puis RN20
• Depuis Barcelone, direction Toulouse via tunnels de Cadi et du Puymorens

Par le train:

• gare de Ax-les-Thermes
• Ligne directe avec Paris, Toulouse et Barcelone

Défiscalisation : Loi Demessine / ZRR

Rentabilité : 3,60 % HT / HT

État d'avancement :

Disponibilité : 4eme trimestre 2009 et 1er trimestre 2010 (bat A)

Mandat : Cabinet de conseil Herios Finance

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