La résidence

Emplacement

• Une situation d'exception : à quelques minutes de Bandol et de La Ciotat, à proximité du circuit Paul Ricard.
• Le terrain est situé dans le parc d'activités de Signes-en-Provence, au coeur d'une pinède de 20 hectares.
• Le parc accueille des entreprises internationales (Coca-Cola, Orangina, Ipsen Pharma Biotech, Groupe Yves Rocher...), dans un cadre très verdoyant.
• La résidence constitue un point de chute idéal pour découvrir le Var, de ses plages à son arrière-pays, car tout est à quelques km à peine.

Rentabilité

• 3 formules d'acquisition :
• Sans occupation : rentabilité de 4,8% (base : prix HT).
• Avec 2 semaines d'occupation : rentabilité de 4,3% (base : prix HT).
• Avec 4 semaines d'occupation : rentabilité de 3,8% (base : prix HT).

Standing et Services

• Piscine ouverte avec espace d'accueil et petit déjeuner.
• Cuisines entièrement équipées selon descriptif (réfrigérateur, lave-vaisselle...).
• Parabole pour les chaînes étrangères.
• Chauffage par convecteurs électriques dans toutes les pièces.
• Portail d'accès à la résidence motorisé avec ouverture par badge.
• Caméra de surveillance d'accès à la résidence reliée à la réception.

Descriptif de l'opération

• 127 appartements du T1 au T3 mezz répartis de la façon suivante :
• 1 bâtiment central de 55 lots.
• 12 îlots de 6 appartements.
• Résidence entièrement sécurisée, avec parkings privatifs.
• Surfaces habitables entre 21 et 63 m².
• Services hôteliers.
• Piscine extérieure et restaurant dans le domaine.
• 3 formules d'acquisition :
• Sans occupation : renta de 4,8% (base: px HT)
• Avec 2 semaines : 4,3% (base: px HT)
• Avec 4 semaines : 3,8% (base: px HT)
• Prix de vente HT entre 79.000 € et 213.000 €.

LA ville

Une situation exceptionnelle dans l'arrière pays varois

À quelques minutes de Bandol, dans le paysage qui a servi de décor à «Manon des Sources», le village de Signes propose une réelle qualité de vie. Adossée au massif de la Sainte-Beaume, c'est la commune la plus boisée du Var. Les ruelles pittoresques préservent un riche patrimoine et les sentiers de randonnée conduisent au véritable cœur de la Provence. Signes accueille également sur ses grands espaces, le parc d'activités des entreprises d'exception et tout proche, le circuit automobile du Castellet (mondialement connu) et le parc d'animation pour enfants "Ok Corral".

Au coeur d'un département en développement

Le Var occupe une place centrale dans l'arc méditerranéen qui, de Murcie à Naples, concerne 69 millions d'habitants. Au-delà d'un cadre de vie inégalé et de sa vocation touristique, le Sud apporte des réponses positives sur le choix d'implantation des entreprises, par la proximité des marchés, les voies de communication et les gisements de matière grise. Son boum démographique et le développement du tissu économique en sont la preuve. Le futur est au Sud !

La côte provençale

Dans les doux embruns marins et les parfums de garrigue, la côte provençale décline sous un soleil radieux, tous les plaisirs de l'art de vivre. Côté mer, de criques en plages et d'îles en ports, tout est promesse de loisirs inoubliables : les communes rivalisent pour proposer l'exception dans la culture, la gastronomie, le sport...Côté arrière-pays, même programme! Passé les villages perchés du Castellet et de Cadière-d'Azur, ce sont tous les charmes de la Provence qui s'offrent à vous sur les étals colorés de marchés, dans les foires d'antiquités et les expositions.

Défiscalisation : Loi Demessine / ZRR

Rentabilité : 4.8 %(HT)

Disponibilité : 2eme trimestre 2009

Mandat : Cabinet de conseil Herios Finance

Demande d'information

* Champs obligatoires

Géolocalisation