La résidence

Idéalement située au coeur du quartier historique de Sarcelles, découvrez une résidence de charme, composée de 85 appartements du studio au 4 pièces et de 6 maisons aux prestations soignées. Dès les beaux jours, vous apprécierez votre balcon, votre terrasse ou votre jardin privatif, véritable petit coin de verdure qui agrémente la résidence. Pour vos déplacements, rien de plus facile : vous êtes proche de la gare de Sarcelles-Saint-Brice, des lignes de bus et des principaux axes routiers (N16 et N1). Le tramway viendra compléter ces équipements, avec une mise en service prévue en 2010.Vous pourrez aussi découvrir le plaisir de faire vos courses à pied : le centre-ville est à seulement 500 mètres de la résidence.

Appréciez l'espace.

• Moquette dans l'entrée, le séjour, les chambres et les dégagements.
• Carrelage dans les pièces humides.
• Parking en sous-sol pour chaque appartement.
• Ascenseur avec clef d'accès au sous-sol.
• Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques.

La ville

La ville de Sarcelles est située au nord de Paris, à environ 15 km de la capitale. L'aspect contemporain côtoie le charme du vieux Sarcelles, dit «Sarcelles-village», édifié au bord du ruisseau, le Petit Rosne. Un quartier qui a conservé, au fil du temps, son caractère vivant et commerçant de centre-ville.

Découvrez le parc des Prés-sous-la-ville, le plus important espace vert de la commune. Idéal le temps d'une promenade en famille, vous apprécierez ses paysages de verdure vallonnés et son plan d'eau. Sarcelles accorde aussi une grande importance à la culture. Les Sarcellois disposent d'une bibliothèque, d'une école municipale d'arts plastiques et de musique. Autre illustration du dynamisme de la ville : l'IUT vient compléter les nombreux établissements scolaires et propose aux étudiants des cursus recherchés. Enfin, les sportifs ne seront pas en reste et trouveront leur bonheur parmi les 7 gymnases et le centre sportif Nelson Mandela équipé de la seule piscine olympique du Val d'Oise.

Une commune bien desservie :

• Accès routier par la N1 et la N16.
• RER ligne D, gare de «Garges-Sarcelles» et Transilien-Nord gare de «Sarcelles-Saint-Brice».
• Bus lignes RATP n°133, 168, 268, 269, 270, 333, 355, 368 et 370.

Défiscalisation : Loi Borloo

Rentabilité : 4,71 %

Disponibilité : 4T 2009

Mandat : Cabinet de conseil Herios Finance

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