La résidence

Emplacement de choix, prestations de qualité et mixité (vente en accession à la propriété : 60% des appartements et investissement locatif) : la résidence offre les garanties d'un excellent investissement.

• 69 appartements, du T2 au T5, sur deux bâtiments
• Une architecture contemporaine privilégiant lumière et végétation
• Salles de bains aménagées, avec baignoire
• Fenêtres avec volets roulants et double vitrage isolant
• Stores extérieurs
• Ascenseur et interphone dans chaque bâtiment
• Places de parking privatives couvertes ou semi-couvertes, protégées par un portail électrique commandé par émetteur
• Local deux roues avec accès sécurisé
• À 5 min du centre-ville de Bègles et d'un lac.

La gironde, un patrimoine économique fort

• Une économie dynamique dominée par 4 activités : l'industrie de l'aéronautique et des hautes technologies, l'agriculture, le tourisme.
• Industrie : 61 243 emplois, 7 784 entreprises (+8,3% entre 2003 et 2004). Principaux employeurs : Ford, Dassault, Snecma...
• Agriculture : 11 600 exploitations, 38 419 actifs. Une filière viti-vinicole puissante : 3,10 Mds d'€ de chiffre d'affaires. Bordeaux : 14% de la superficie viticole française.
• Tourisme : 4,48 millions de nuitées en 2003. 9ème département touristique français pour le nombre de séjours réalisés en 2003.
• Commerce : 71 375 emplois, 14 156 établissements.
• Services : 186 073 emplois, 20 163 établissements.
• 2ème acteur régional du commerce extérieur (29% des exportations). Une balance commerciale excédentaire : +1 804 millions d'€.

Bègles, ville dynamique a forte attractivité

Un fort potentiel locatif

• Ville à forte attractivité économique et sociale -> Une politique active en matière de promotion de l'emploi, de développement du territoire et de valorisation du patrimoine
• Un tissu économique dense, de grands groupes (Astria, TFE, Frigemar...)
• Ville à forte attractivité estudiantine avec le domaine universitaire de Talence situé aux portes de Bègles.

Une situation stratégique :

• A 5 km de Bordeaux, pôle européen des hautes technologies, capitale mondiale du vin, grand centre intellectuel et artistique, métropole touristique, ville universitaire reconnue.
• En Aquitaine : 1ère région viticole, 6ème région française en terme de PIB.

Bégles, un accès rapide aux grandes villes

Quelques distances au départ de la ville :

• Bordeaux : 5 km
• Limoges : 225 km (Train* : 2h30)
• Pau : 190 km (Train* : 2h)
• Toulouse : 240 km (Train* : 2h10)

* Au départ de la gare sncf de Bordeaux située à 2,5 km.

Un réseau d'infrastructures développé :

• Mise en service du trawmway en 2008 à Bègles
• 4 autoroutes traversent le département : A10, A62, A63, A89
• De nombreuses liaisons quotidiennes au départ de la gare sncf de Bordeaux
• 32 liaisons régulières au départ de l'aéroport international de Bordeaux situé à 15 min de Bègles
• Grand port maritime de Bordeaux : 7ème port de commerce européen.

Disponible le : 2° T 2009