La Seine-Maritime, coeur économique de l'europe

• Une économie puissante et performante : 1er rang mondial pour le flaconnage de luxe, 1er rang français pour le raffinage du pétrole, la fabrication d'engrais et la culture du lin, 2ème rang français pour le trafic portuaire.
• Une économie dominée par l'industrie avec 3 secteurs d'activité : le raffinage (n°1 français - Total, Shell, Esso), la chimie / pétrochime (Exxon Chemical, Lubrizol, Bayer Elastomères), la construction automobile avec 15% des exportations (Renault).
• Un secteur industriel constitué de grands groupes (une dizaine compte plus d'un millier de salariés et une trentaine plus de 500) et un large tissu de PME-PMI émergent. Parmi les plus gros employeurs : les usines Renault et Cléon, Total, les verreries du Courval, Saint-Gobain.
• Une concentration des emplois (50,5%) dans le secteur des services.

Rouen, noeud logistique sur la vallée de la seine

Quelques distances au départ de Rouen :

• Le Havre : 90 km (Train : 50 mn)
• Paris : 130 km (Train : 1h10)
• Caen : 125 km (Train : 1h30) Lille : 260 km (Train : 3h15)
• Rouen est aussi située à proximité immédiate de 4 pays européens.

Un réseau d'infrastructures développé :

• Un vaste complexe portuaire "Rouen-Le Havre-Paris" : situé au 1er rang français pour le trafic des marchandises diverses et au 3ème rang européen en terme de tonnage global
• 4 grands axes autoroutiers : A13, A15, A28, A29
• Un réseau ferroviaire performant (Rouen-Paris : 20 liaisons / jour)
• 3 aéroports dans un rayon de 70 km : Rouen, Deauville, Le Havre.

Le square en bref

Emplacement de choix, prestations de qualité et mixité (vente en accession à la propriété et investissement locatif) : la résidence offre les garanties d'un excellent investissement.

• 53 appartements (18 maisons de 3 logements) du T2 au T5, composés d'un jardin, d'un balcon ou d'une terrasse de belles dimensions
• Cuisines équipées et salles de bains aménagées
• Carrelage au sol. Parquet stratifié dans les chambres selon logements
• Chauffage Kalirel avec gestionnaire d'énergie
• Isolation conçue selon la nouvelle réglementation acoustique et isolation thermique renforcée
• Fenêtres avec volants roulants électriques et double vitrage isolant
• Hall d'entrée avec vidéophone et portillon d'accès sécurisé
• Parking privatif en sous-sol, éclairé, avec portail électrique
• Local deux roues avec accès sécurisé
• Résidence clôturée et arborée, protégée par un portail électrique
• Proche des commerces et services urbains : à la périphérie du centre ville
• Métro situé à 400 m.

Rouen, métropole européenne

Un fort potentiel locatif

• Forte demande de logements locatifs (69,9% de locataires) notamment de type T2 et T3 (24,4% et 25,8%)
• Une concentration des ménages en appartement (78,6%)
• Une politique de renouveau économique et social : de nombreux projets dont le 6ème franchissement de la Seine
• Forte attractivité économique et touristique.

Des rôles de 1er plan :

• Plate-forme indutrielle de 1er plan
• Capitale administrative régionale de Haute-Normandie et 1ère métropole tertiaire du bassin parisien
• Grand pôle universitaire (40 000 étudiants) : forte demande locative.

Disponible le : 2° trimestre 2009